湘西租房

快乐合租三大注意问题

【导语】:房租如芝麻开花——节节高,租房成本不断变大。对于刚参加工作的大学毕业生来说,通过合租来降低租房成本,成为一种可行的选择。不过业内人士表示,要做到快乐合租,则必须注意做到不能违规,寻找合适的合租者,以及提前商定合租条约。

  合租可控租房开支

  如何应对租金上涨,降低租房开支?业内人士建议合租是一种很好的方式。

  记者了解到,为了降低租房成本,有不少人选择住在外围区域。就拿上海来说,在徐家汇工作,则居住在松江;或者在陆家嘴上班,居住在航头镇。但这种“以时间换成本”的做法,虽然降低了租房开支,但由于耗费在上下班路上的时间过多,在影响自身品质的同时,还导致自己并没有多少时间用在学习提高方面,进而影响到自己未来的职场竞争力。所以,专业人士表示,寻找一个合适的地方,采用合租的方式来达到控制租房成本的做法,相对更为合理一些。

  举例说明,就目前田林社区的租金水平而言,一套面积约60平方米的两居室,月租金约3500元,这对于一个参加工作时间不长的小白领来说,确实不低。但如果两人合租,一人负担1750元,成本则会因此而大幅下降。

  如何实现合租?办法有很多种。其一是自己先行租房,然后寻找合租伙伴;其二则是直接寻找合租房源。

  发布或者寻找合租信息也有很多渠道,比如通过熟人介绍、房产中介,或者通过网络等。相对而言,自己寻找或者通过熟人介绍这种方式最为靠谱,因为大家都是熟人,或者多少有些了解,容易沟通。而通过房产中介或者网络等渠道找到的合租者,则需要花费一段时间去熟悉和适应,并通过交往来增进了解。

  讲究技巧快乐合租

  如何才能做到合理合租?专业人士表示应该注意在法律法规允许的条件下进行合租,同时还要避免合租过程中有可能的纠纷。

  遵守法规

  包括北京、上海、广州等地都已颁布合租规定,所以选择合租,首先要明确的是,必须是在法律法规允许的范围内进行。

  记者了解到,目前已有北京、上海等城市已经出台了禁止群租规定。如上海规定,一间房只能租给一个家庭或者一个自然人居住。北京也有出台了类似规定,规定每个房间居住的人数不得超过2人(具体可见表1)。此外,在其他城市中,虽未就群租问题出台具体的法规,但在其他法律法规条文中,能够找到相应规定,如《杭州市物业管理条例(修订草案)》就规定通过禁止违法拆改等,来遏制群租现象。

  选择对象

  合租对象也需要经过挑选,尽可能选择跟自己“合拍”的人。

  当然,尽量寻找志趣相投者合作,或者与生活习惯相似的人一起住。比如有些人天生喜欢干净,总会把房间内收拾的整整齐齐。如果他(她)与比较随意的人住在一起,就会觉得“不合拍”,并有可能会由此而发生口角。

  如果对方是陌生人,无法了解其个性,那么尽可能挑选这样的合租对象,如阳光、外向的人,同时又有稳定的职业和收入。

  明确约定

  在租房过程中,会碰到诸如费用分担、退租等等诸多实际问题,这些都需要双方提前明显,以免日后发生纠纷。

  租房会涉及到很多实际问题,水电煤气以及宽带等费用如何分担?作息时间如何确定?公共空间卫生清洁工作如何分配……这些都需要提前商定,以免问题出现之后双方无法达成统一意见而产生争执。据了解,合作过程中碰到的问题主要集中在房租分担、空间分配、费用分担等9个方面

  序号注意事项主要内容

  1房租分担房租如何分担,及各需承担的具体数额?多长时间支付一次?

  2空间分配各人所占空间的具体情况?公共空间如何使用?

  3费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担,由谁负责收集并交纳?

  4客人来访明确告知义务;是否允许留宿?以及客人离去最晚时间。

  5卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理?包括客厅、厨房以及卫生间等。

  6作息时间协商统一作息时间,超过该时间,不允许在公共空间活动。

  7退租约定提前退租需提前多长时间通知?

  8变化情况如需增加人数,应如何处理?

  9赔偿责任如出现屋内设施损坏现象,责任如何确定?

 

手机访问 湘西本地宝首页

  • 租房风水注意事项

    在看房屋情况风水的时候,主要是遵从“三不”原则。不住旧房、不邻病家、不住暗宅。

  • 房屋首次出租 如何定房屋租金?

    目前越来越多的房主和个人都开始在网上发布出租房屋,通过网络的便捷,直接和租房者进行接触,出租房屋。对于第一次出租房屋的房东,很多时候,不知道自己的房屋究竟能租多少,或者该租多少。对于这种情况

  • 租房千万不能贪小便宜 阴阳合同要注意

    目前的主要骗术有两类,一是专门骗取租金差价,二是利用合同进行欺诈。那么,对于租金差价如何防骗呢?为此,业内人士提醒,在租赁价格走跌的情况下,租房人最好是季付租金,而不要交付大笔的年租或半

  • 合租需谨慎 本地宝来支招

    为解决住宿问题,刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样,三五个甚至七八个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下,延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校

  • 妙招十三点帮你租好房

    目前,各类租房信息鱼目混杂,在工作百忙之余,如何才能以最快的速度挑选到合适的房源呢?

  • 到城中村租房应注意什么?

    到城中村租房应注意什么,怎么样租到称心如意的房子。

  • 懂租房常识避开“雷区”

    年轻人刚起步,买房子有困难,租房子是一个好的选择。那么在租房子的时候有什么要注意的,怎样才能顺利租到自己满意的房子而保证不出现纠纷呢?

  • 租房应该必读的小贴士

    租房应注意什么问题呢?

  • 学生租房注意事项小漫谈

    如果通过中介学生租房注意事项:挑选规范有影响力的中介,最好是连锁的,这样各个市区的房源信息比较全面,不用跑多家了解。咨询看房费和中介费,现在有好多中介因为竞争激烈都不要看房费,中介费一般是第

  • 租房六大神奇妙计务必牢记

    首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正

  • 旺期租房应注意四个方面

    目前进入房屋租赁旺期,一方面租客急于寻找合适的住房,另一方面业主不愁没有客源,租客往往处于劣势。那么,“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗,到底该怎样做?我们一起来看下吧!

  • 90后该如何租好房子

    不靠父母扶持,不靠朋接济,坚强地挤入租房大军中,寻找属于自己的独特的“窝”。毕竟年少轻狂经事少呀,接下来笔者细数租房看点,教教大家如何租好房。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1